税收条款理解的最高准则

某东北的老太太在北京有一处房产出租给某公司。老太太不能常常来北京，要求某公司一次缴纳3年的租金，某公司要求提供发票，老太太到当地税务机关代开发票，营业税按3年计算没有问题，但是房产税怎么征收成了问题：

A认为应该按年征收，理由是原文条款规定的。

B认为应该一次征收，理由是根据纳税必有资金原则，现在老太太有资金。根据税收效率原则，次年老太太不可能专门到北京缴纳这个税，税务机关也不可能跨省去征收。因此应该一次性征收。

意见传递上省局，经过和总局讨论，基本同意B的建议认为从租的不适用于按年征收，因为第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政政府规定。各地自己有这个权力。
     
这个故事告诉我们—
所有的税收条款必须遵守“税收立法五原则”如果不符合则属于无效条款，面对所有涉税事项必须以“税收立法原则”为判断基础。就象会计上一样，不管什么经济业务的处理必须遵守“四大假设八个基本准则”一样。
  
如，115号文(税屋备注:国税发[2008]115号 关于资产评估增值计征个人所得税问题的通知)，根据《个税法》应该收，但是根据税收效率原则，无法征收，最终还是不征收。

税收法定原则与我国税收法治 
“实质重于形式”原则在税收中的运用 
学习《经常听到有的同志说：根据某原则，要征你的税》有感     
掌握原则理解政策—谈企业所得税立法原则的考量