北京市房产证夫妻加名不征税

来源：新华网作者：马力人气：时间：2011-08-25

摘要：　　南京婚前房产证加名将征收契税的消息传出后，不少北京市民也非常关心北京是否会加税。记者昨日咨询了地税部门，北京并没有出台新规定。北京已婚有房族并且房产仅属于夫妻一方的，若是全款购房或者贷款已经还完，可以直接进行更名...

　　南京婚前房产证加名将征收契税的消息传出后，不少北京市民也非常关心北京是否会加税。记者昨日咨询了地税部门，北京并没有出台新规定。北京已婚有房族并且房产仅属于夫妻一方的，若是全款购房或者贷款已经还完，可以直接进行更名。

　　据了解，根据北京现行的规定，对于已婚有房族并且房产仅属于夫妻一方的，若全款购房或者贷款已经还完，可以直接进行更名，只需要在住建委提交相关资料，办理更名即可。办理过程中，并不需要交纳相关税费，只需要缴纳40块钱的工本费。

　　对于还在还贷过程中的房屋来说，贷款未还清，不能进行房屋更名。“链家地产”首席分析师张月表示，北京目前刚需购房者大约超过70%人群采取贷款购房，而这部分贷款购房的购房人，几乎全部采取个人名义购房，对于这类人群来说，短期内很难完全将房贷还清而进行更名。

　　张月认为，对于贷款无法还清而无法进行更名的消费者来说，可以办理公证，证明房产中一半份额为另一方所有。并且公证的办理过程相对简单。